Inbrottsskydd lägenheter
Inbrottsskydd är summan av de åtgärder du gör för att förhindra inbrott. Först och främst handlar det ju om skalskydd, dvs. att fysiskt säkra din lägenhet eller lokal mot ovälkomna besökare.
Skydda din egendom!
Antalet cykelstölder ökar i takt med att cyklarna blir allt mer avancerade. Se till att alla cyklar har godkända lås och förvara dem helst i ett låst utrymme när de inte används. Se också till att cyklarna är märkta så att det är lätt att identifiera dem.
Naturskador
Tomter ska vara rensade från stora träd som kan välta på huset eller bilen vid en eventuell storm. Granar ramlar lättare än tallar och alla stora träd kan ger mycket stora skador om de faller fel.
Naturskador
Takpannor och annan takbeläggning måste vara väl förankrade så att de tål påfrestningar från vind och snö. Detta gäller även antenner, takstegar, ventilationshuvar och liknande.
Brandskydd
Se till att ha en fast monterad, enkelt utfällbar stege för snabb och säker utrymning från övervåning, enligt SRVFS 2007:1.
Naturskador
Översvämning
Se till att träd med kraftiga rötter inte står för nära huset. Rötterna söker sig gärna ned till dräneringsledningen som går runt huset och kan då förstöra både ledningen och fuktisolering på exempelvis källarväggar.
Miljösmart
Byt värmesystem
Om du värmer ditt hus med el eller olja – överväg att byta. Installation av värmepump, solvärme, pelletskamin, byte av oljebrännaren till en pelletsbrännare eller anslutning till fjärrvärme lönar sig ofta och kan ge en stor miljövinst.
Miljösmart
Byt värmesystem
Solvärme i ett kombisystem kan 20-30% av energin täckas med solens hjälp. Kostnaden för ett kombisystem i villaskala är 4 000-6 000 kr/m2 för ett färdigt system.
Miljösmart
Byt värmesystem
Bergvärme för uppvärmning kan spara ca 10 000 kg koldioxid per år. Byt till förnybar el. Köp andelar i vindkraftverk eller välj det näst bästa annan Bra Miljöval-el. Om du byter till förnybar el minskar dina nettoutsläpp av växthusgaser från el med nästan 100%, vilket i snitt sparar 340 kg koldioxid per år.
Säkert tak
Husets säkerhetsutrustning
Fasadhöjd upp till 4 m
- Markstege ska gå minst 1m över takfot och ska ha ett glidskydd vid takfoten
- Snörasskydd
- Takstege eller fast takstege
- Fast gångbrygga
- Fast stege med handledare samt ståplatta 0-0,5 m från skorstenens överkant (vid uppstigningshöjd över 1,2 m)
Säkert tak
Husets säkerhetsutrustning
Fasadhöjd 4-8 m
- Fasadstege med fallskydd från 2,5 m upp från mark
- Snörasskydd
- Fast takstege
- Nockräcke
Naturskador
Skydda huset
Fastighetsägare är skyldiga att förebygga risker för naturskador så att huset står pall vid en eventuell storm eller skyfall.
Inbrottsskydd
Säkerhetsdörr och gallergrind
Många äldre ytterdörrar består av tunna träskivor som är limmade på en träram med lite fyllning mellan. Det tar bara ett ögonblick att bryta upp, skära sig igenom eller att sparka sönder en sådan dörrkonstruktion. Oavsett hur många eller hur bra lås du har. En säkerhetsdörr i motståndsklass 3 (MK3), enligt den nya inbrottsstandarden SS-ENV 1627, ger däremot ett bra skydd mot inbrott. Ett alternativ är att behålla den gamla ytterdörren och montera en gallergrind innanför.
Inbrottsskydd
Terrassdörrar
Flertalet inbrott sker genom terrassdörrar. Det beror ofta på att spanjolettlåset ger ett dåligt inbrottsskydd. Bristfälliga handtagslås med sprint eller spärr samt olämpliga låskolvar och slutbleck gör det enkelt att bryta sig in. Genom att byta den gamla spanjoletten till en säkerhetsspanjolett med låsbart handtag och säkerhetsslutbleck ökar inbrottsskyddet avsevärt.
Inbrottsskydd
Fönstergaller och fönsterlås
Fönster som ligger insynsskyddade är ofta begärliga för en tjuv. Det är framförallt lågt placerade fönster, till exempel källarfönster, som är lätta att forcera. Monterar du fönstergaller gör du det betydligt svårare för en inkräktare att ta sig in. Gallren ska helst sitta på insidan och vara väl fastsatta i vägg och fönsterkarm. Förstärk fönstrets vanliga lås med extra fönsterlås. De är lätta att montera och ger ökad trygghet.
Brandskydd
Gardera mot elfel!
Brand kan även orsakas av åsknedslag, därför är ett åskskydd bra att ha. Överspänningsskydd och jordfelsbrytare kan rädda både liv och egendom.
Elsystemet
Jordfelsbrytare ger extra säkerhet
Eluttag utomhus som saknar jordfelsbrytare ska kompletteras med en portabel brytare. Jordfelsbrytare ska provas minst en gång per år.
Elsystemet
Åskskydd
Elinstallation, datorer och annan hemelektronik bör skyddas med åskskydd som är fast installerat vid mätarskåp eller vid första elcentralen. Samordna åskskyddet tillsammans med teleskyddet.
Säkert tak
Snö och is som rasar från tak har orsakat många allvarliga olyckor. Du som fastighetsägare är skyldig att se till att hålla snö och is borta. Du har också skyldighet att se till att de som utför arbete på tak kan utföra sitt uppdrag på ett säkert sätt. Dessa frågor regleras i ordningslagen som säger bl. a. följande:
"Snö och is som kan rasa ned och skada personer eller egendom på offentlig plats skall utan oskäligt dröjsmål avlägsnas från tak, rännor och liknande anordningar."
Säkert tak
Arbetsmiljölagen
Arbetsmiljölagen lägger ett tungt ansvar på dig som låter utföra arbete på taket. Även om taket har rätt säkerhetsutrustning enligt kraven som gällde när huset byggdes, kan det krävas ytterligare utrustning för att arbete ska kunna utföras säkert på taket. Enligt ordningslagen är du också ansvarig för säkerheten i närheten av ditt hus. Gränsar huset mot allmän gata kan du till exempel bli skyldig att montera snörasskydd, om det finns risk att människor eller egendom kan skadas om snö och is rasar ner från taket.
Säkert tak
Snörasskydd
Montera snörasskydd längs hela taket så undviker du att snö och is rasar okontrollerat från taket.
Säkert tak
Personligt fallskydd
Köp och använd en fallskyddssele med säkerhetslina och fallskyddsdämpare. Det är en relativt billig livförsäkring. Fäst linan i nockräcket eller takbryggan så sitter du säkert om du halkar eller ramlar på taket. Det är alltid bäst att vara två personer på taket, en som arbetar och en som säkrar fallskyddslinan.
Säkert tak
Täthet och infästningar
Kontrollera att takbeläggningen är oskadad på hela taket och att alla genomföringar och infästningar är täta. Kontrollera även isoleringen på vinden så att det inte finns köldbryggor som kan orsaka värmeläckage som kan ge isbildning på taket.
Säkert tak
Snö på taket
Snö som ligger länge på taket under perioder av omväxlande tö, snö och kyla kan efter ett tag bli för tung för takkonstruktionen. Tänk på att altantak och garagetak kan vara dimensionerade för mindre snölast än bostadshuset. Skotta därför av taken så minskar belastningen och risken för isbildning och läckage. Misstänker du att exempelvis altantaket kan bli överbelastat av snö kan du förstärka konstruktionen genom att montera en eller flera stöttor under takreglarna.
Säkert tak
Snö och is
Fastighetsägaren har ett stort ansvar för att hålla snö och is borta
- Snö och is ska inte rasa från taket
- Smältvatten som frusit till is ska tas bort
- Takdropp/smältvatten som fryser till is ska tas bort
- Snö som skottas ner på trotoaren från taket ska tas bort
Vattensystemet
I god tid före vintern
Väggvattenutkastare utgör en vattenskaderisk. Ta alltid bort vattenslangen och alla tillhörande kopplingar på hösten. Äldre typer av väggvattenutkastare bör bytas till en fryssäker, självdränerande konstruktion.
Naturskador
Översvämning
På tomten bör du se till att marken lutar bort från huset. Regn och smältvatten kan då lättare rinna bort utan att husets grund och dräneringsledningar påfrestas mer än nödvändigt.
Naturskador
Översvämning
Förvara inte fuktkänsliga föremål i utrymmen som riskerar att drabbas av översvämning.
Naturskador
Översvämning
Rensa stup- och hängrännor från löv och annat skräp och montera självrensande silar på stuprören så att dräneringsledningen under mark inte sätts igen.
Naturskador
Översvämning
Kontrollera att tomtens dagvattenbrunnar och uppsamlingsbrunnar sväljer vatten bra. Slamsug vid behov. Kontrollera också närliggande brunnar i gator och vägar och meddela de ansvariga om brunnarna inte fungerar. Detta är bland annat ett problem på vintern då brunnar lätt täcks av snödrivor i samband med snöröjningen.
Miljösmart
Tilläggsisolera fönster
En hel del värme från huset försvinner genom fönstren. I ett 70-talshus står fönstren för ca en fjärdedel av värmeförlusterna. Se till att fönstren är ordentligt tätade. Är fönstren i dåligt skick kan du byta till energifönster. Du kan minska värmeförlusterna från de tvåglasfönster du redan har genom att sätta in en s.k. isolerruta eller sätta in en tredje ruta på insidan.
Miljösmart
Tilläggsisolera vinden
Vindsbjälklagen svarar för cirka 15% av värmeförlusten i ett vanligt enplans småhus. Tilläggsisolering av vindsbjälklag är ofta lönsamt, framför allt om den nuvarande isoleringstjockleken är mindre än 20 cm. Det är lönsamt att tilläggsisolera upp till ca 40-50 cm isoleringstjocklek.
Naturskador
Halk- & snörasskador
Som fastighetsägare har du skyldighet att förhindra att någon eller något skadas genom halka eller snöras på/från din fastighet.
Bostadsrättsföreningens ansvar
Halk- & snörasskador
Som fastighetsägare har du skyldighet att förhindra att någon eller något skadas genom halka eller snöras på/från din fastighet.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Vattenskaderisker
Ej vattentätt underlag. En läckande kyl och frys utan vattentätt underlag kan förstöra ett helt köksgolv innan det syns. Använd ett underlägg för kyl och frys för att tidigt kunna uppfatta läckage.
Vanliga brandorsaker
Brand i olja och fett. Kväv branden, stäng av köksfläkten, ta bort kärlet från spisen. Släck aldrig med vatten.
Hushållsapparater. Anslut till en timer eller dra ur strömsladden när de inte används.
Spisvakt
En spisvakt ger dig extra säkerhet mot spisbränder, glömda plattor.
Vanliga brandorsaker
Dam och smuts bakom kyl och frys kan leda till att det börjar brinna. Dammsug bakom samt under kylen och frysen minst en gång per år för att minimera brandrisken.
Barnsäkert boende
Ställ panna eller kastrull med handtaget inåt, se till att ha ugn- och hällskydd.
Ugnen bör även ha öppningsskydd och tippskydd samt timer eller ett överhettnings skydd ifall barnet i ett obevakat ögonblick skulle lyckas sätta på spisens plattor.
Barnsäkert boende
Dra ur kontakten till brödrosten och håll uppsikt. Undvik hängande kablar och använd petskydd till eluttag.
Barnsäkert boende
Använd spärrar på lådor som innehåller t.ex. vassa redskap.
Disk- och tvättmaskin
Vattentätt underlag
Disk- och tvättmaskin ska stå på vattentätt underlag så att läckagevatten snabbt kan upptäckas. En läckande diskmaskin utan vattentätt underlag kan förstöra ett helt köksgolv innan det syns. Tvättmaskin placeras i rum med golvbrunn. Placeras tvättmaskinen i till exempel köket bör köket ha golvbrunn.
Miljösmart
Matlagning och förvaring
Vattenkokaren förbrukar en tredjedel av energin jämfört med en spisplatta. När du kokar pasta, potatis, ägg m.m. koka upp vattnet i vattenkokaren, det spar både tid och pengar (ca 15-45 kg CO2 per år). Häll sedan det kokande vattnet i kastrullen och koka som vanligt.
Bostadsrättshavarens ansvar
Ytskikt, underliggande skikt samt i förekommande fall tätskikt (fuktisolerande skikt) som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Brh svarar även för ev. undertak.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Underliggande stomme.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Socklar och stuckaturer.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Inredning, diskmaskin inkl. synliga ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen, kyl- och frysskåp, spis, mikrovågsugn.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Inredningssnickerier, skåp och lådor, kryddställ/-skåp, badrumsskåp, hatthylla, invändiga trappor i lägenhet, trösklar, socklar, foder, lister, gardinstänger, torkställning, beslag, brandvarnare.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Vattenskaderisker
- Vattenlås i dåligt skick
- Otäta rörgenomföringar och
svårinspekterat utrymme - Gamla rörkopplingar och dålig
klamring av rör - Dåliga anslutningar till diskmaskinen
Disk- och tvättmaskin
Lättåtkomlig avstängningsventil
Diskmaskinens vattenanslutning ska kopplas till en avstängningskran ovanpå diskbänken. Tvättmaskinen ska kopplas till vattenledningen via en lättmanövrerad avstängningskran.
Disk- och tvättmaskin
Typgodkänd vattenslang
En ny maskin ansluts med den slang som levereras med maskinen. Saknas slang eller har slangen dålig kvalitet, ska den bytas till en typgodkänd slang.
Disk- och tvättmaskin
Diskmaskinens avloppsslang
Denna ska fästas i skåpets överkant. Detta minskar risken för att avloppsvatten sugs in i diskmaskinen. Sitter slangen inte fast kan det orsaka skakningar som tillsammans med vattentrycket kan skada kopplingar och skarvar på vattenlåset.
Vattensäkra installationer
Diskbänksinsats
Insatsen placeras direkt på botten av diskbänkskåpet. Insatsen finns i flera standardstorlekar som kan anpassas till olika bredder i både nya och befintliga skåp. Ger en tät och slät skåpbotten som är lätt att hålla ren.
Disk- och tvättmaskin
Vattentätt underlag
Disk- och tvättmaskin ska stå på vattentätt underlag så att läckagevatten snabbt kan upptäckas. En läckande diskmaskin utan vattentätt underlag kan förstöra ett helt köksgolv innan det syns. Tvättmaskin placeras i rum med golvbrunn. Placeras tvättmaskinen i till exempel köket bör köket ha golvbrunn.
Vattensäkra installationer
Golvskydd
Monteras direkt på golvet under köksinredningen. Skyddet gör att läckaget under köksinredningen leds fram via utloppet framför golvsockeln.
Vattensäkra installationer
Vattenlarm
Detta larm används i dolda utrymmen t.ex. i och under diskbänkskåp eller vid golvvärmecentralen. Du monterar larmenheten i utrymmet, fäst givarna vid/runt avloppsrör och vattenrör samt lägg en givare på vitvaru-/ golvskyddet. Om det börjar läcka suger givarna upp vattnet och larmet aktiveras, läckan kan upptäckas i tid.
Vattensäkra installationer
Tätning
Vi rekommenderar endast tätningar som ingår i konceptet Vatten-säkert kök. Produkterna är vattentäta, har mycket god vidhäftningsförmåga och elasticitet samt krymper eller torkar ej.
Vattensäkra installationer
Installera tryckslagsdämpare
Ett ganska vanligt problem är så kallade tryckslag i vattenledningen. Det låter som en kraftig smäll och ger vibrationer i vattenledningen. Tryckslag uppstår när exempelvis en kran stängs snabbt eller när disk eller tvättmaskin stänger vattentillförseln efter påfyllning. Tryckslag kan skada kopplingar och ledningar samt ge otäta fogar. Mjukstängande blandare bör användas för att undvika tryckslag i tappvattensystemet. Vid problem med tryckslag kan en tryckslagsdämpare monteras på tilloppsvattnet.
Vattensystemet
Igensatt ventilation
Se till att alltid ventilationen är god och rengjord för bästa luftflöde i alla bad- och våtrum. Samt så lämna ett luft intag i dörrens underkant för bättre cirkulation.
Vattensystemet
Håltagning i kakelvägg/borrhål för infästning
Behöver du borra se till att täta ordentligt med våtrumssilikon.
Vattensystemet
Otäta infästningar
Limma rörklammrar och andra tillbehör med våtrumslim/tejp för att slippa göra hål i tätskickt och ytan.
Vattensystemet
Otäta rörgenomföringar i vägg och golv
Se till att alltid rörgenomföringar är väl tätade.
Vattensystemet
Blandare, rör och hylla i duschplats
Välj en blandare som ger så få hål som möjligt. Använd lim där det går. Vid dusch eller badkar får tätskicktet endast brytas av blandarens vattenrör genom vägg samt golvbrunn.
Vattensystemet
Kondens och röt/fuktskador på fönster vid dusch- eller badutrymme
En radiator under fönstret kan hjälpa. (Kom ihåg att det erfordras speciella radiatorer och att behörig elektriker) Även ökad luftcirkulation, genom t.ex. ventilerat överstycke i dörrkarmen kombinerat med utsugningsfläkt. Fönstren bör vara så nära innerväggen som möjligt.
Vattensystemet
Otätheter vid golvbrunn samt lös klämring
Se till att golvbrunnen är placerad så att rensning och regelbunden kontroll underlättas.
Vattensystemet
Badkarsfront som döljer
Badkar med halv- eller utan front gör att du har mer uppsyn vad som händer i detta annars dolda utrymme.
Vattensystemet
Dolda rör och infästningar samt gamla rörinstallationer
Se till att kontrollera regelbundet eller byt ut mot annan lösning.
Vattensystemet
Fogsläpp, spräckta plattor, dåligt tätskikt, plastmattor som släpper
Detta bör kontrolleras och vid behov repareras/åtgärdas omedelbart av fackman.
VIKTIGT!
Enligt försäkringsvillkoren skall alla våtrum vara fackmannamässigt utförda.
Fackmannamässighet – utförande av behörig entreprenör
- Anlita hantverkare som är branschgodkända av:
- GVK, Golvbranschens Våtrumskontroll, för arbeten med platsmattor och tätskikt.
- BKR, Byggkeramikrådet för våtrum med keramik
- VVS-företagen för Säker vatteninstallation
- MVK, Måleribranschens Våtrumskontroll, för målning i våtrum
- Använd endast branschgodkända material.
- Begär alltid skriftliga skötselråd och dokumentation.
Vattensystemet
Golvbrunn, vattenlås och rör
DDet är viktigt att golvbrunnar i bad- och duschrum rengörs och kontrolleras minst två gånger per år. Det är ett enkelt arbete att rensa golvbrunnen själv.
Barnsäkert boende
Använd låsbart medicinskåp och förvara även rengörings- och tvättmedel högt upp.
Barnsäkert boende
Håll alltid uppsikt på barn i badrum - halkmatta och termostat skyddar.
Miljösmart
Snålduscha
Ett snålspolande sparventil kan halvera vattenanvändningen. Genom ett snålspolande munstycke strilar 6 liter vatten per minut vid normalt vattenflöde istället för 12 liter med vanlig ventil. Det innebär en besparing om 250 kg koldioxid per år. Byt packning i kranar som läcker, en långsamt läckande kran slösar bort cirka en liter vatten i timman. Står kranen och droppar under ett helt år slösas det bort 9 000 liter vatten.
Vattensystemet
Exempel på vattenskaderisk
Läckande wc stol och/eller kondensbildning kan ställa till stora problem och i förlängningen förorsaka större vattenskada. Vattenskada på grund av kondens ersätts aldrig av försäkringen.
Bostadsrättshavarens ansvar
Ytskikt, underliggande skikt samt i förekommande fall tätskikt (fuktisolerande skikt) som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Brh svarar även för ev. undertak.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Underliggande stomme.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Sanitetsporslin t.ex. tvättställ, bidé, badkar, duschkabin.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Blandare, dusch, duschslang och kranar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
WC-stol inkl. spolanordning.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Inredning och belysningsarmaturer.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Packningar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Golvbrunn. Bostadsrättshavarens ansvar dock för klämring runt golvbrunn.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Elektrisk handdukstork.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Vattensystemet
Lättåtkomlig avstängningsventil
Tvättmaskinen ska kopplas till vattenledningen via en lättmanövrerad avstängningskran.
Vattensystemet
Typgodkänd vattenslang
En ny maskin ansluts med den slang som levereras med maskinen. Saknas slang eller har slangen dålig kvalitet, ska den bytas till en typgodkänd slang.
Vattensystemet
Vattentätt underlag
Disk- och tvättmaskin ska stå på vattentätt underlag så att läckagevatten snabbt kan upptäckas. Tvättmaskin placeras i rum med golvbrunn. Placeras tvättmaskinen i till exempel köket bör köket ha golvbrunn.
Vattensystemet
Exempel på vattenskaderisk
Se till att tvättmaskinens avloppsslang är fast ansluten annars kan den vid tryckslag lossna.
Vattensystemet
Exempel på vattenskaderisk
Var uppmärksam på otäta rörgenomföringar vid dolda rör installationer. Kontrollera om det finns läckage vid radiatorventilerna.
Vattensystemet
Exempel på vattenskaderisk
Det kan tyckas självklart att inte täcka golvbrunnen med kläder. Men tyvärr inträffar detta emellanåt.
Brandskydd
Vanliga brandorsaker
Tvättmaskin, diskmaskin, torktumlare. Använd maskinerna bara när du är hemma och är vaken. Se också till att torktumlarens luddfilter alltid är rent.
Miljösmart
Full tvätt med låg temperatur
Full disk- och tvättmaskin och låg temperatur ger lägre energiförbrukning. Med dagens tvättmedel räcker det många gånger med 40° grader. Tvätt i 40° istället för 60° minskar energiåtgången och koldioxidutsläppen med 40%(drygt 100 kg CO2 per år). En del tvättmaskiner är utrustade med en ekonomifunktion som ger lägre energiförbrukning. Torktiden minskar för tvätten om centrifugeringen görs med högt varvtal. Häng på torksträck istället för torktumla.
Bostadsrättshavarens ansvar
Ytskikt, underliggande skikt samt i förekommande fall tätskikt (fuktisolerande skikt) som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Brh svarar även för ev. undertak.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Underliggande stomme.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Tvättmaskin och diskmaskin inkl. synliga ledningar och anslutningskopplingar på vattenledningen. Övriga vitvaror.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Packningar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Brandskydd
Gardera mot elfel!
Brand kan även orsakas av åsknedslag, därför är ett åskskydd bra att ha. Överspänningsskydd och jordfelsbrytare kan rädda både liv och egendom.
Inbrottsskydd
Fönstergaller och fönsterlås
Fönster som ligger insynsskyddade är ofta begärliga för en tjuv. Det är framförallt lågt placerade fönster, till exempel källarfönster, som är lätta att forcera. Monterar du fönstergaller gör du det betydligt svårare för en inkräktare att ta sig in. Gallren ska helst sitta på insidan och vara väl fastsatta i vägg och fönsterkarm. Förstärk fönstrets vanliga lås med extra fönsterlås. De är lätta att montera och ger ökad trygghet.
Egendomsskydd
Märk alla värdesaker
En märkt vara är inte särskilt attraktiv på den svarta marknaden där det mesta av stöldgodset marknadsförs. På den förteckning du gör över era värdesaker bör du även notera på vilket sätt sakerna är märkta. Kontakta gärna oss så ger vi dig råd om produkter för märkning och registrering av värdesaker.
Barnsäkert boende
Se till att eluttagen är petskyddade, med inbyggda petskydd eller förses med täck plattor över kontakthylsorna när de inte används. Skaffa gärna kontaktskydd som låses fast och hindrar barn att komma åt outnyttjade vägguttag. Tänk också på att kontaktskydda grenuttag och uttag på förlängnings- sladdar.
Barnsäkert boende
Undvik sladdhärvor på golvet, dessa kan bli oemotståndliga men farliga leksaker. Om isoleringen runtom sladden skadas, till exempel genom att barn klipper i den eller ett sällskapsdjur gnager på den förvandlas sladden snabbt från leksak till dödsfälla. En sladd som delvis slitits loss ur en stickkontakt eller apparat är också farlig. Ett sätt att undvika lösa, långa sladdar är att låta en elektriker installera fler vägguttag.
El på äldre dagar
Varje år inträffar flera olyckor med elfiltar och värmedynor. Olyckorna beror i många fall på att värmetrådarna i filten eller i dynan kommer i kontakt med varandra, vilket kan leda till en elektrisk stöt eller att sängkläderna kan börja brinna.
För att inte skada värmetrådarna är det viktigt att du är försiktig när du viker ihop värmedynan och elfilten. Veckla ut hela filten eller dynan när den ska användas annars fungerar inte temperaturregleringen.
Miljösmart
Tilläggsisolera fönster
En hel del värme från huset försvinner genom fönstren. I ett 70-talshus står fönstren för ca en fjärdedel av värmeförlusterna. Se till att fönstren är ordentligt tätade. Är fönstren i dåligt skick kan du byta till energifönster. Du kan minska värmeförlusterna från de tvåglasfönster du redan har genom att sätta in en s.k. isolerruta eller sätta in en tredje ruta på insidan.
Miljösmart
Trimma värmesystemet
Installation av styr- och reglerutrustning för uppvärmning av bostaden. Minskning med 10% av utsläpp för uppvärmning, vilket för medelsvensken ger en minskning av CO2-utsläppen med 70 kg per år. Oftast är det lönsamt byta till en modern reglerutrustning.
Miljösmart
Stäng av apparater i stand-by läge
Apparater i stand-by läge förbrukar el i onödan, det kan svara för cirka 10% av elförbrukningen i ett hem. Detta gäller TV, dator, dvd, digitalbox och alla apparater med fjärrkontroll. Men också lampor med transformatorer i vägguttag, de drar lika mycket ström som lampan även om den är släckt.
Miljösmart
Sänk inomhustemperaturen
En minskning av inomhustemperaturen med en grad ger cirka 5% energibesparing (ca 60-80 kronor lägre kostnad per månad). Rekommenderad temperatur är i regel 20º C. Ställ in en lägre nattemperatur. När du reser bort räcker det ofta med en temperatur på 15º C grader.
Bostadsrättshavarens ansvar
Glas i fönster och dörrar, inglasningspartier, tillhörande låsanordningar, handtag och beslag inkl. spanjoletter. Vädringsfilter och tätningslister.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Fönsterkarmar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Fönsterbågar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Foder och lister.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Invändig målning av balkong- och altandörrar samt fönstrens karmar och bågar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Utvändig målning av balkong- och altandörrar samt fönstrens karmar och bågar.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Springventil.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Inredning och utrustning som brh tillfört lägenheten.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Brandskydd
Brandvarnare
Vem ansvarar för att brandvarnaren fungerar?
Det är fastighetsägarens ansvar att se till att lägenheterna utrustas med en fungerande brandvarnare. Därefter är det hyresgästen/den boende som ansvarar för att den fungerar.
Det är alltså den boendes ansvar att kontrollera att t.ex. batteriet i brandvarnaren fungerar. Brandvarnaren både ser och känner av en brand och varnar direkt. Det finns även sammankopplingsbara brandvarnare. Optisk brandvarnare måste placeras i taket för att fungera tillfredsställande. Bostäder ska ha minst en brandvarnare per våningsplan och 50–60 m2 golvyta. Placera brandvarnaren i taket utanför sovrum eller i hallen. Rum med mycket elektronisk utrustning ska ha egen brandvarnare.
Inbrottsskydd lägenheter
Dörr och lås
Lås som är godkända av Stöldskyddsföreningen ökar skyddet mot inbrott. Tjuven väljer hellre ett hus med enklare lås. Många entrédörrar har cylinderlås med enbart hemmabekväm låsning. De kan kompletteras med ett extralås för att få bortasäker låsning. Tvåfunktionslås ger både hemmabekväm och bortasäker låsning. Hemmabekväm låsning innebär att dörren kan låsas eller öppnas inifrån med hjälp av vred. Bortasäker låsning innebär att vredet spärras så att låset bara kan öppnas med nyckel.
Inbrottsskydd lägenheter
Dörr och lås
Ett aldrig så bra lås blir inte komplett förrän du också monterat ett säkerhetsslutbleck i dörrkarmen och bakkantssäkring (sprintar eller beslag) på dörrens gångjärnssida. Anlita alltid en auktoriserad låssmed vid inköp och montering av lås.
Inbrottsskydd lägenheter
Inbrottslarm
Larm är ett komplement till andra förebyggande åtgärder. Genom larm kan grannar, väktare, polis med flera snabbt få vetskap om ett inbrott och vidta åtgärder. Många inbrottslarm kan även kompletteras med rökdetektorer.
Lokallarm är skrämsel- och uppmärksamhetslarm som påkallar allmän uppmärksamhet. För effektivare åtgärder vid larm kan det vara en fördel om larmet kan kopplas till din mobil-telefon eller till någon närstående.
Egendomsskydd
Skaffa nyckelbricka till nycklarna!
Att tappa nycklarna till hemmet eller fordonet behöver inte innebära katastrof och låsbyte. Med nyckelbricka får nio av tio kunder tillbaka sina borttappade nycklar inom bara några dagar.
Elsystemet
Jordfelsbrytare ger extra säkerhet
Säkringar är inte tillräckligt snabba. Därför kräver el- säkerhetsföreskriften att jordfelsbrytare installeras vid ny- och ombyggnad som komplement till säkringarna och som skyddsjordning på eluttag i elfarlig miljö.
Eluttag utomhus som saknar jordfelsbrytare ska kompletteras med en portabel brytare. Jordfelsbrytare ska provas minst en gång per år.
Elsystemet
Äldre elledningar
Hus byggda före 1960 har troligtvis elinstallationer där ledarna har gummiisolering. Gummit hårdnar, blir sprött och spricker. Det kan orsaka en ljusbåge som är cirka +3 000° C och i värsta fall brand. Kontakta en behörig elektriker för åtgärder. Utanpåliggande elledningar får inte byggas in. Däremot får du måla eller tapetsera över dem.
Ersätt skarvsladdar med fast installation så får du ökad brandsäkerhet.
El på äldre dagar
Ojordade stickkontakter
Gamla, runda, ojordade stickproppar får bara användas i ojordade uttag inomhus. De passar helt enkelt inte i jordade uttag och ska heller inte göra det. Att byta ut dessa mot en jordad stickpropp eller att fila ner kanterna på dem för att få dem att passa är livsfarligt.
Miljösmart
Belysning med lågenergilampor
Lågenergilampor är 5 gånger effektivare än glödlampor och de håller många gånger längre. Du kan spara närmare 30 kg koldioxid för varje lampa under dess livslängd. Idag finns det också lågenergilampor utan kvicksilver. Det blir dessutom över 450 kronor i besparing för varje lampa.
Bostadsrättsföreningens ansvar
Ytterdörren med tillhörande karm.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Till ytterdörren hörande list och foder, handtag, dörrklocka, tätningslister samt låsanordning.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Brevinkast.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Lägenhetens innerdörrar med tillhörande karm och säkerhetsgrind.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Utvändig ytbehandling av ytterdörr, karm och foder, namnskylt.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Invändig målning av ytterdörr.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Ytskikt, underliggande skikt samt i förekommande fall tätskikt (fuktisolerande skikt) som krävs för att applicera ytbeläggningen på ett fackmannamässigt sätt. Brh svarar även för ev. undertak.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Underliggande stomme.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet och ventilation vilka endast tjänar lägenheten och är synliga.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Ledningar och anordningar för informationsöverföring som är synliga.
Nya bestämmelser.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet och ventilation som brf försett lägenheten med vilka tjänar mer än en lägenhet.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Ledningar för avlopp, gas, vatten, elektricitet och ventilation som brf försett lägenheten med och som inte är synliga.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättsföreningens ansvar
Ledningar och anordningar för informationsöverföring som inte är synliga.
Nya bestämmelser.
Riksbyggens normalstadgar 2015
Bostadsrättshavarens ansvar
Säkringsskåp och därifrån utgående synliga elledningar i lägenheten, strömbrytare, eluttag och armaturer. Erforderlig behörighet krävs för att utföra elarbeten.
Riksbyggens normalstadgar 2015
